Авторский надзор — это контроль со стороны автора проекта за тем, чтобы строящийся объект соответствовал проектным решениям, принятым в ходе проектирования и зафиксированным в документации. Проще говоря, я слежу, чтобы ремонт был выполнен именно так, как задумано в дизайн-проекте, а не «как привыкли строители».
Авторский надзор даёт гарантию, что проект будет реализован в том виде, в каком он был спроектирован, изменён или дополнен его автором — то есть человеком, у которого есть целостное представление обо всём решении и его деталях. Для заказчика в Тюмени это страховка от типичных ошибок ремонта, которые потом дорого переделывать.
Что входит в авторский надзор
- плановое посещение объекта (как правило, один раз в неделю, длительность выезда — не более 3 часов);
- надзор за правильной авторской реализацией согласованного дизайн-проекта;
- контроль соответствия выполняемых строительных работ чертежам разработанного проекта;
- необходимое корректирование и дополнение рабочей документации;
- замена отделочных и декоративных материалов при необходимости;
- подбор отделочных и декоративных материалов (по согласованию);
- выполнение незапланированных работ (по согласованию);
- контроль соответствия выбранного колористического решения его исполнению;
- контроль соответствия отделочных материалов выбранным образцам;
- решение возникающих внеплановых ситуаций наилучшим для проекта образом;
- внесение изменений и дополнений в авторскую документацию при необходимости;
- контроль за выполнением текстильного заказа (поставка тканей, пошив или обивка мебели);
- размещение декоративных элементов в интерьере (картины, вазы, зеркала и т. д.);
- консультирование строительной бригады по эскизам и чертежам;
- консультирование заказчика по всем вопросам, связанным с реализацией проекта;
- консультации по телефону по будням с 11:00 до 18:00;
- консультации по электронной почте (не по мессенджерам).
Авторский надзор не входит в стоимость дизайн-проекта и оплачивается отдельно. Оплата за услуги авторского надзора может производиться один раз в месяц путём предоплаты; стоимость определяется в зависимости от площади, сложности объекта и его удалённости от города. Возможен однократный выезд на объект для консультации, в том числе в рамках авторского надзора. Увеличение стоимости при большой удалённости и сложности объекта оговаривается дополнительно.
Удалённый авторский надзор (по почте) — это консультации по реализации проекта без выездов; его стоимость зависит от объёма. Это разумный вариант, когда объект находится далеко от Тюмени, но контроль со стороны автора проекта всё равно нужен.
Что НЕ входит в авторский надзор
- контроль за инженерной частью проекта (например, прокладка канализационных труб, проводка электросетей, прокладка вентиляционных шахт и т. п.). Я проверяю правильность расположения розеток, но не несу ответственность за работу инженерных сетей — это работа прораба;
- обучение строителей тому, как строить, красить, шпаклевать и т. д. Я всегда готова проконсультировать прораба по чертежам, но строители должны быть квалифицированными и уметь читать чертежи;
- контроль работы строителей. Я слежу за соблюдением дизайн-проекта, но в мои обязанности не входит замена прораба;
- доставка и приёмка материалов. Организация доставки транспортными компаниями и приёмка материалов возможны при заказе услуги «Управление строительством» — это другой уровень ответственности;
- ответственность и гарантии за качество работ, выполненных сторонними организациями. Я стараюсь помочь в сложных ситуациях и рекомендую проверенных поставщиков, но не могу отвечать за действия других людей.
Чтобы лучше понять, как авторский надзор встраивается в работу над интерьером, посмотрите этапы работы над дизайн-проектом и почему не стоит вести ремонт параллельно с разработкой проекта.
Частые вопросы об авторском надзоре
Зачем нужен авторский надзор, если есть прораб?
Прораб отвечает за качество строительных работ и инженерные сети, а авторский надзор обеспечивает соответствие ремонта дизайн-проекту. Это разные зоны ответственности: автор проекта видит замысел целиком и следит, чтобы детали не были потеряны на стройке.
Как часто дизайнер выезжает на объект?
Как правило, плановое посещение объекта проводится один раз в неделю, длительность выезда — не более 3 часов. Внеплановые ситуации решаются по согласованию.
Входит ли авторский надзор в стоимость дизайн-проекта?
Нет, авторский надзор оплачивается отдельно от дизайн-проекта. Стоимость зависит от площади, сложности объекта и его удалённости от города; оплата обычно производится раз в месяц путём предоплаты.
Можно ли заказать авторский надзор, если объект далеко от Тюмени?
Да, для удалённых объектов есть формат удалённого авторского надзора по электронной почте — консультации по реализации проекта без выездов. Его стоимость зависит от объёма работ.